Estimation théorique
Place Jean Monnet,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jean Monnet,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 21 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 92 | 295 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 464 | 259460€ | 2162€ |
2020-03-18 | 76 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 7 | 197 | 500 | 546000€ | 2772€ |
2019-09-04 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 466000€ | 5825€ |
2020-06-12 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 206 | 165000€ | 2538€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DE L ECALE | 4 | 67 | 305 | 180000€ | 2687€ |
2019-05-23 | 11 | VEN DES VIGNES | 4 | 70 | 240 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-20 | 2 | PL PAUL BERT | 3 | 70 | 525 | 277400€ | 3963€ |
2023-03-02 | 19 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 250 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-25 | 21 | RUE REMI COSSON | 7 | 128 | 264 | 238000€ | 1859€ |
2020-06-26 | 12 | RUE PORTE DUNOISE | 5 | 80 | 205 | 193450€ | 2418€ |
2020-10-09 | 9 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 282 | 145000€ | 1629€ |
2019-07-30 | 13 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 225 | 280000€ | 3146€ |
2020-12-17 | 25 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 260 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-04 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 127 | 129450€ | 3157€ |
2020-04-30 | 21 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 4 | 90 | 316 | 217600€ | 2418€ |
2019-12-21 | 27 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 3 | 49 | 207 | 25000€ | 510€ |
2021-01-04 | 8 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 267 | 56700€ | 637€ |
2019-10-01 | 4 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 258 | 155000€ | 1742€ |
2021-06-08 | 31 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 260 | 178690€ | 2008€ |
2020-06-25 | 42 | VEN DES VIGNES | 4 | 89 | 544 | 205000€ | 2303€ |
2019-06-12 | 33 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 260 | 209882€ | 2358€ |
2020-08-11 | 24 | QUAI DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 322 | 197000€ | 3283€ |
2022-10-13 | 24 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 305 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-27 | 31 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 111 | 265000€ | 2524€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 5 | 82 | 180 | 191000€ | 2329€ |
2020-04-30 | 9 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 6 | 126 | 494 | 285000€ | 2262€ |
2022-07-11 | 85 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 6 | 122 | 558 | 544300€ | 4461€ |
2020-09-04 | 6 | RUE AUGUSTE GOINEAU | 5 | 80 | 487 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GEORGES PAPELIER | 4 | 74 | 245 | 158000€ | 2135€ |
2020-11-30 | 32 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 111 | 381 | 179000€ | 1613€ |
2019-05-23 | 39 | RUE REMI COSSON | 3 | 53 | 98 | 148389€ | 2800€ |
2020-05-27 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 181 | 193400€ | 2173€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU CDT DE POLI | 5 | 104 | 163 | 357000€ | 3433€ |
2019-06-18 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 184 | 183200€ | 2082€ |
2022-11-03 | 7 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 41 | 240 | 138500€ | 3378€ |
2019-12-26 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 239 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-25 | 39 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 72 | 121 | 189700€ | 2635€ |
2021-04-09 | 7 | VEN DE LA COUTURE | 2 | 46 | 233 | 97000€ | 2109€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU CLOS DU RENARD | 3 | 58 | 178 | 216500€ | 3733€ |
2019-09-26 | 64 | RUE GAMBETTA | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 4 | 59 | 487 | 115000€ | 1949€ |
2020-11-26 | 5 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 4 | 70 | 387 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DU CDT DE POLI | 6 | 177 | 313 | 525000€ | 2966€ |
2023-03-24 | 8 | VEN DE LA COUTURE | 4 | 72 | 197 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-04 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-22 | 6 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 69 | 288 | 110000€ | 1594€ |
2023-01-03 | 63 | RUE BRISE PAIN | 5 | 80 | 289 | 218000€ | 2725€ |
2022-01-17 | 69 | RUE BRISE PAIN | 3 | 115 | 362 | 339850€ | 2955€ |
2023-03-14 | 4 | VEN GRIS MEUNIER | 3 | 59 | 298 | 279500€ | 4737€ |
2019-07-04 | 93 | RUE BRISE PAIN | 4 | 84 | 406 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN RIME | 4 | 92 | 480 | 224000€ | 2435€ |
2019-10-23 | 2 | VEN GRIS MEUNIER | 2 | 31 | 79 | 60000€ | 1935€ |
2020-05-19 | 71 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 4 | 80 | 177 | 222000€ | 2775€ |
2023-05-02 | 26 | VEN DU VERT GALANT | 6 | 148 | 428 | 458400€ | 3097€ |
2020-11-02 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 356 | 184000€ | 2022€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 248 | 127000€ | 2016€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 248 | 170000€ | 2698€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DU CLOS DU RENARD | 5 | 80 | 444 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 287 | 92500€ | 1468€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 270 | 120000€ | 1905€ |
2019-10-26 | 43 | RUE BRISE PAIN | 5 | 72 | 364 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-24 | 100 | RUE BRISE PAIN | 3 | 71 | 299 | 167000€ | 2352€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 260 | 164000€ | 2603€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 246 | 107000€ | 1698€ |
2020-06-12 | 50 | RUE PORTE DUNOISE | 3 | 58 | 260 | 115000€ | 1983€ |
2020-08-28 | 70 | RUE BRISE PAIN | 5 | 101 | 300 | 295000€ | 2921€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 296 | 130000€ | 2063€ |
2020-02-10 | 98 | RUE BRISE PAIN | 3 | 57 | 522 | 128000€ | 2246€ |
2022-02-23 | 88 | RUE BRISE PAIN | 3 | 50 | 376 | 230000€ | 4600€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 4 | 93 | 495 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-17 | 64 | RUE BRISE PAIN | 4 | 66 | 663 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 337 | 180000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 4 | 90 | 694 | 200480€ | 2228€ |
2023-01-09 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 545 | 147500€ | 1891€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 5 | 98 | 556 | 215300€ | 2197€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DES CASTORS | 6 | 142 | 341 | 181290€ | 1277€ |
2023-03-23 | 49 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-20 | 52 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 76 | 250 | 169750€ | 2234€ |
2020-10-03 | 10 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 338 | 153000€ | 2125€ |
2021-05-06 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 59 | 188000€ | 3186€ |
2019-06-04 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 59 | 232500€ | 3941€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES CASTORS | 4 | 62 | 335 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-23 | 6 | RUE LEON THAUVIN | 7 | 136 | 310 | 200000€ | 1471€ |
2020-04-30 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 312 | 249100€ | 2931€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 329 | 145000€ | 2014€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 125 | 302 | 260000€ | 2080€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 3 | 98 | 712 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DU FAUBOURG MADELEINE | 3 | 105 | 1100 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GEN DE SONIS | 3 | 81 | 299 | 180000€ | 2222€ |
2020-02-25 | 8 | RUE LEON THAUVIN | 4 | 110 | 227 | 138000€ | 1255€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 113 | 242 | 315200€ | 2789€ |
2020-10-07 | 53 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 65 | 350 | 148000€ | 2277€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 270 | 281000€ | 2555€ |
2019-06-13 | 3 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 417 | 165000€ | 2115€ |
2019-09-26 | 55 | RUE PORTE DUNOISE | 6 | 120 | 382 | 287440€ | 2395€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 90 | 287 | 238000€ | 2644€ |
2020-10-14 | 83 | RUE GAMBETTA | 7 | 125 | 532 | 280000€ | 2240€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DU CLOS SAINT GABRIEL | 5 | 83 | 503 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-24 | 3 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 100 | 351 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-12 | 21 | RUE FELIX MAULIEN | 6 | 103 | 759 | 170000€ | 1650€ |
2023-06-30 | 19 | VEN GAMBETTA | 3 | 58 | 527 | 160000€ | 2759€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 141 | 368 | 248890€ | 1765€ |
2020-05-13 | 2 | IMP ANDRE CHENAL | 4 | 77 | 237 | 170000€ | 2208€ |
2021-06-17 | 20 | VEN GAMBETTA | 3 | 74 | 237 | 166000€ | 2243€ |
2021-02-03 | 24 | RUE BRISE PAIN | 4 | 106 | 165 | 275000€ | 2594€ |
2019-05-17 | 6 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 100 | 478 | 218000€ | 2180€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 261 | 153000€ | 2284€ |
2021-06-28 | 25 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 474 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-05 | 18 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 402 | 162000€ | 2077€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 6 | 137 | 549 | 400000€ | 2920€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU CLOS DE LA MONTESPAN | 5 | 103 | 687 | 310000€ | 3010€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 714 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-09 | 61 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 105 | 664 | 247900€ | 2361€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 55 | 125 | 180500€ | 3282€ |
2020-04-15 | 2 | RUE FELIX MAULIEN | 5 | 106 | 248 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-09 | 22 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 446 | 125000€ | 1603€ |
2019-06-03 | 43 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 60 | 423 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 6 | 112 | 445 | 214400€ | 1914€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 89 | 629 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 75 | 225 | 104000€ | 1387€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 85 | 109 | 342500€ | 4029€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 49 | 246 | 104000€ | 2122€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 71 | 460 | 250000€ | 3521€ |
2021-05-18 | 70 | RUE HENRI PAVARD | 9 | 236 | 427 | 274721€ | 1164€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 303 | 167500€ | 2500€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 90 | 126 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 75 | 563 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 87 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 45 | 72 | 65000€ | 1444€ |
2019-12-26 | 87 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 45 | 72 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BRISE PAIN | 2 | 42 | 237 | 166000€ | 3952€ |
2021-07-08 | 70 | RUE HENRI PAVARD | 3 | 88 | 140 | 167000€ | 1898€ |
2021-03-15 | 99 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 259 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU BARON | 5 | 145 | 218 | 627200€ | 4326€ |
2021-09-03 | 93 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 54 | 278 | 246100€ | 4557€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 51 | 294 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU BARON | 4 | 101 | 102 | 331020€ | 3277€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 467 | 169000€ | 2522€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 95 | 0 | 213000€ | 2242€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 86 | 0 | 153190€ | 1781€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 83 | 0 | 180750€ | 2178€ |
2022-09-29 | 33 | AV DE LA PTE ESPERE | 3 | 76 | 0 | 205000€ | 2697€ |
2021-11-10 | 35 | AV DE LA PTE ESPERE | 3 | 73 | 0 | 195000€ | 2671€ |
2021-09-21 | 37 | AV DE LA PTE ESPERE | 3 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |